Используйте надежного риэлтора, когда вы уже выбрали недвижимость на https://www.country.ua/zaporijjya.html. Все мы знаем, что риэлторы получают долю от продажной цены дома, поэтому некоторые покупатели не решаются воспользоваться услугами риэлтора: они считают, что это увеличивает общую стоимость. Помните, что комиссионные платит продавец, а не покупатель.

Помните, что при покупке дома заключается договор

Когда покупаете дом, необходимо подписать бумаги. И еще больше бумаг. Многие из этих бумаг, которые на самом деле являются контрактами, выглядят как "стандартные" контракты на покупку дома, в которых нет места для переговоров. Это не так. Контракты предназначены для переговоров. Вы не обязаны подписывать стандартный договор. Если хотите получить больше времени на проверку, отказаться от проверки на радон или сделать покупку при условии одобрения ипотеки, можете сделать это частью сделки. В этом поможет опытный риэлтор.

Не обязательно покупать ради сегодняшней жизни

Есть шанс, что покупка дома станет одним из самых серьезных финансовых обязательств, которые вы возьмете на себя в течение жизни. Прежде чем соглашаться на покупку дома, который может стать домом вашей мечты, подумайте о долгосрочных планах. Планируете ли вы остаться на нынешней работе? Жениться? Завести детей? В зависимости от рынка и условий ипотеки, вы можете не выплачивать реальный капитал в течение пяти-семи лет: если не уверены, что через несколько лет дом станет для вас домом, возможно, стоит продолжить поиски.

Подумайте об обязательствах

Говорится не только об ипотеке. Когда вы вступаете в брак, законы страны определяют порядок обращения с имуществом и порядок его распределения при разводе. Те же правила не всегда действуют, если вы не состоите в браке. Это означает, что нужно думать о долгосрочной перспективе. Когда покупаете дом вместе с возлюбленным, который не является супругом, убедитесь, что у вас есть план выхода, если дела пойдут не так, как надеетесь. Хорошо, если вы заключите соглашение о праве собственности, ипотечных платежах и ответственности, ремонте и т.п.: лучше всего оформить его в письменном виде.

Покупайте дом, который вы можете себе позволить

Это может отличаться от цены, которую, по мнению ипотечной компании, вы можете себе позволить. Когда пара покупает первый дом, им могут одобрить ипотечный кредит на сумму, в три раза превышающую ту, которую они в итоге потратили. Финансы молодой пары, закончившей юридическую школу и работающей в солидных фирмах, на бумаге выглядели хорошо. Но они снизили ожидания, потому что не были уверены, что доходы и расходы останутся на том же уровне. И молодые люди оказались правы: два года спустя они открыли бизнес в тот момент, когда экономика повернула на запад. Менее дорогой дом означал, что они могли вносить платежи даже при меньшем доходе.

Так какой же коэффициент лучше использовать? Некоторые кредиторы считают, что вы можете позволить ипотечные платежи в размере 1/3 от валового дохода, другие предлагают использовать 28% для покрытия расходов на жилье, включая ипотеку, страхование и налоги. Существует ряд факторов, включая прогнозируемый доход, процентные ставки, тип ипотеки и состояние рынка. Обратитесь к ипотечному брокеру, чтобы он помог вам разобраться, что к чему.